Imóveis, São Paulo, SP

LOTEADORES e EMPREENDEDORES DO BRASIL. Trata-se de um empreendimento em ascensão para invesimento em uma das cidades de maior turimo do Brasil! Total de 304 lotes; 114 lotes vendidos com residência de médio/alto padrão. À VENDA: - O VOLUME DE 190 LOTES ÁREA TOTAL: 565.000 M2 TOTALMENTE IMPLANTADO E REGULARIZADO JUNTO AOS ÓRGÃO COMPETENTES; LOTES DE 1.000M2 CADA UM; VALOR: 22.000.000,00 (ACEITA-SE NEGOCIAÇÃO); (VGV ORDEM DE 60.000.000,00)

200 METROS2 Condomínio R$ 1.890,00 IPTU: R$ 1.347,00 Mensal 04 Dormitórios (2 suites) 04 Banheiros Escritório Sala 02 ambientes área de serviço Varanda Gourmet Depósito 04 Vagas

GAPÃO EM CONDOMÍNIO Área do Terreno: 2.695,42 Área Construída: 1.206,00 m2 Área do Escr,/Refeit./Banheiros : 100,00 m2 Idade: 14 Anos Docas: Não Cabine de Energia: trifásica 90 Kv Pé direito: 07 metros Vl. Venda: R$ 6.000.000,00 Vl. Condomínio: R$ 1.300,00

185:00 m2 de área útil Apartamento originalmente com 04 quartos; hoje reformado com 01 suíte master walk-in Closet, + 01 Suíte; Salas amplas; Cozinha Kitchen, acabamento em granito; Mármore espanhol na área social; Área de serviço e dependência de empregada; Varandas frontal e interna com churrasqueira ao ar livre; Ar Condicionada em todo o apartamento; Condomínio 3.600,00 IPTU: 10.000,00 VALOR: 2.300,00

Apartamento por andar com 250:00 m2, 03 suítes; Sala íntima; Sala de janta/estrar com sacada, lavabo, cozinha, lavanderia, quarto de empregada, 04 vagas de garagem; ÁREA DE LAZER: Churrasqueira, salão de festa e Piscina. IPTU Mensal: 1.873,00 Condomínio: 3.800,00 13o andar. Valor: 2.150.000,00

PESQUEIRO DESCRIÇÃO: ÁREA: 18.000,M2 ÁREA CONSTRUÍDA: 17.000,M2 04 TANQUES PISCINA E VESTIÁRIO ACESSIBILIDADE PARA CADEIRANTES Estacionamento coberto Espaço para descanso Campo de Futebol Society Restaurante Acesso Guararema. 40Km de São José dos Campos

LOCALIZAÇÃO: São Paulo - Capital, 19 km do Autódromo de Interlagos, 29 km do Aeroporto de Congonhas Aérea do Terreno: 37.000,00 m2; Área Construída: 500,00 m2 Receita Federal e ITR TECNOLOGIA: Iluminação externa, telefonia, rede elétrica - sem fiação aérea! Para-raios e quadros elétricos Siemens Asfalto polimerizado sob o contrapiso (anula efeito nocivo de águas subterrâneas e friagem) Toda tubulação de água fria e quente em cobre Cálculo estrutura do escritório: Figueiredo Ferraz (Masp) Parte metálica - Engemetal (Shopping Tamboré, Igreja do Padre Marcelo) Cúpula esférica: cobre azinavrado feito na Alemanha, execução EXIMAX do Brasil (Fachada do Hotel Unique, Ponte estaiada do Morumbi) Mármores de Carrara e Travertino Romano - Tessarolo DETALHES: Obra feita com materiais raros, que não existem mais. _ Água de consumo da propriedade (com opção da Sabesp). _Água quente com alta pressão e aquecimento por boyler (por gravidade e sem pressurizador); _ Aço da torre e varanda suspensa em CORTEN da Usiminas._ Janelas, postigos, portas em Pinho de Riga com cremonas originais francesas. _ Guarnições dos caixilhos em Jacarandá da Bahia e cedro patinado, originais; _ Porta dupla em jacarandá paulista com vitral alemão. _ Pilares da porta de entrada em ferro fundido, 1.5 ton. ingleses (Jefferson Fagundes Co. – feito para o Proj. original da Estação do Brás) _ Escada de acesso ao piso superior, bi-apoiada, tubo 200 mm SAE 1020, curvado em “S”, com pisantes em mármore. CASA PRINCIPAL Tetos com tijolos do Sec XVIII sem similar no país. Térreo Estar com 3 salas interligadas com acústica de cinema, e lavabo. Sala da lareira com mezanino e cúpula esférica com 6 m de altura. Jardim de inverno envidraçado integrado ao estar. Cozinha completa – Artiggiano (parte superior feito na Itália) Pisos - tábua corrida Superior 2 suítes completas com pé direito de 3.20 m (com varanda) Hall superior e pátio ensolarado com acesso ao mirante (ver foto) Caixilho em curva do banheiro em bronze. Pisos - tábua corrida, carrara, porcelanato italiano Casa secundária ou de hóspedes, interligada por pátio interno: 02 dormitórios e escritório, ou 3 dormitórios, varanda, banheiro em carrara, lavanderia e garagem 45 m2. CASA CASEIRO - três cômodos e banheiro Outras informações Possibilidade de acesso por duas ruas públicas ; 2 lagos com nascente própria, com tilápias do Nilo nativas (áreas de 5 mil m2 e 600 m2), deck em Itaúba; 300 m de muro interno de pedra, e rua interna com 12 mil paralelepípedos antigos; ArvoresFrutíferas exóticas: grumixamas, cerejas do Rio Grande etc, Jabuticabeira e Cambuci com 160 anos. VL. VENDA R$ 3.200.000,00

Área do Terreno: 354 m2 Área Construída: 295 m2 Descrição: 3 suítes (a principal com closet) Escritório; Armários embutidos no corredor dos quartos; 3 salas ( Jantar, Lareira e de TV) 1 Lavabo Cozinha conceito aberto com despensa; Lavanderia Espaço para academia; Spá c/ banheira Jacuzi; Piscina (banheiro); Churrasqueira, bar, adega; som ambiente em todo o imóvel; Pergolato; Aquecimento à Gas ; Sotão e Garagem para 4 carros; Vista para área verde; Valor R$ 1.900,00;

Área do Terreno: 1.200 M2 Área Construída: 700 M2 4 quartos (2 suítes); 3 Salas; 2 Lavabos Cozinha Ampla/Copa; Escritório; Varanda Garagem Coberta (5 carros) e depósito com banheiro MEZANINO c/ espaço para academia; sala de TV; Lareira Central e Bar; sistema de monitoramento de Câmeras Jardim; piscina, Sauna úmida, 2 vestiário e 2 banheiros; 01 suíte de empregada; despensa e Lavanderia Casa de Caseiro: 2 quartos, sala, cozinha e WC Poço artesiano e água potável(sabesp). VALOR: R$ 1.900,000,00 (aceita parte em permuta em apto em sp ou Mogi das Cruzes).

ÁREA: 500 M2 Área construída: 400 M2 3 suíte (2 c/ Closet e banheira) Mezanino Ampla sala em L com 3 ambientes (93m2); Lavabo, Copa/Cozinha e despensa Lavanderia dormitório e banheiro de empregada; Escritório Garagem p/ 6 carros, Piscina, Churrasqueira e Forno de Pizza; Pé direito variável (3,30m á 8,80M).

Excelente localização em Campos do Jordão - Area do terreno - 6.000m2 Area da construção - 230m2 3 dormitorios ( 1 suite) Sala com lareira Cozinha Banheiro Area de serviço Espaço para adega de vinhos VALOR - 1.200.000,00

LOTEAMENTO EM CAMPOS DO JORDÃO – SP (implantado) Nº Total de Lotes:- 304 lotes Área total do loteamento:- 565.690,00 m² = 100,00% (Área Total) AREA TOTAL DOS LOTES:- 362.546,00 m² = 64,09% da Área Total CENTRO DE ATRAÇÃO TURÍSTICA:- 12.000,00 m² = 2,12% da Área Total Ruas, vielas e praças:- 113.609,00 m² = 20,08% da Área Total Sitema de recreio:- 57.535,00 m² = 10,17% da Área Total Proteção das águas:- 20.000,00 m² = 3,54% da Área Total NOTAS:- LOTEAMENTO APROVADO-MATICULAS INDIVIDUAIS 1) Ruas Abertas; 2) Rede de Energia Elétrica (85%) - conforme Normas da Concessionária Local; 3) Rede de Água, conforme Normas da Sabesp; 4) Edificações de 14 casas com áreas aproximadas de 120,00 m²/ 450,00 m² e 640,00 m², DEVIDAMENTE averbadas junto ao Cartório de Registro de Imóveis; 5) TODOS OS LOTES estão devidamente MATRICULADOS INDIVIDUALMENTE junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campos do Jordão – SP e CADASTRADOS junto à Prefeitura Municipal de Campos do Jordão – SP. (****) DISPONIBILIDADE (****):- 1) Disponibilidade para VENDA = 200 lotes = Área útil de 251.717,00 m²;

Casa Nova - excelente localização no mogi moderno. Area do terreno - 125m2 Area construida - 140m2 3 dormitorios (1 suite) Ampla sala Sacada Cozinha Area de lazer 2 banheiros Quintal Garagem para 2 carros com banheiro e deposito. VALOR - 480.000,00

Casa em excelente localização- rua sem saida- local seguro. Pode ser para moradia- clinica- escola,etc. Descrição-: Area do terreno- 500m2 Area construida - 200m2 3 quatos(1 suite) Sala ampla com 2 ambientes Varanda Cozinha Area de serviço Edicula com suite e salão Garagem para 4 carros Quintal VALOR DA LOCAÇÃO - 4.000,00

Casa em belo condominio - muito verde - lagos - area de lazer Descrição-: Area do terreno - 1.120m2 Construção - 200m2 3 dormitorios(1 suite) 1 sotão(pode ser 1 quarto ou escritorio) 3 banheiros Ampla sala com 2 ambientes e lareira Varanda Piscina Pomar Canil Jardim Churrasqueira Quintal Condominio - 480,00 VALOR VENDA - 750.000,00

APTO-EXCELENTE LOCALIZAÇÃO(prox.Mesquita) Area - 110m2 3 quartos(1 suite) 3 banheiros Sala com 2 ambientes Cozinha ampla Sacada Area de lazer completa 2 vagas de garagem Andar alto(8o) Condominio- 650,00 VALOR VENDA - 650.000,00